Московские квартиры после двух лет кризиса в первый раз «подросли» в цене

В феврале малогабаритные квартиры, а также апартаменты бизнес-уровня Москвы не только стали объектом повышенного покупательского спроса, но и заметно подросли в цене. Эта позитивная тенденция не фиксировалась почти полтора последних года. «Квадрат» в долларовом эквиваленте, увеличившись на один процент, теперь он стоит 5200 «зеленых». За него же, но в российской валюте просят от 150 до 190 тысяч – рост цен здесь еще ощутимее – 1,6 процента. Такая ситуация складывается в секторе, где реализуется вторичное жилье эконом и бизнес-уровня.
Активизация сделок на рынке «вторички», по мнению экспертов, мера временная.

Уровень спроса сейчас соответствует тому, что был в российской столице два года назад, а вот предложений в тоже время стало на 10-15 процентов меньше, отсюда и увеличение стоимости квартир всех классов независимо от их месторасположения.

Любопытно, что подобное оживление царит и на рынке новостроек, причем такого ажиотажа не наблюдалось с момента начала кризиса. В типовых новостройках «квадрат» повысился в цене до 157 тысяч рублей, в квартирах эконом-сектора – до ста пятнадцати, в бизнес-классе – до ста восьмидесяти. Общая тенденция к повышению стоимостных позиций не затронула лишь элитное жилье, которое по сравнению с декабрем 2009-го и январем 2010-го вновь подешевело, хотя на общем фоне и незначительно.

Назад к списку обзоров